D'où vient toute cette vapeur
Un ménage de quatre personnes produit chaque jour plusieurs litres d'eau sous forme de vapeur : douches, cuisson, séchage du linge, respiration, plantes. Dans un logement étanche, cette vapeur n'a plus de sortie.
Le remplacement des châssis est souvent le point de bascule : les anciennes fenêtres laissaient passer l'air en permanence. Une fois étanchéifiées, la vapeur reste à l'intérieur et se dépose sur les points froids.
Le rôle des points froids
Angles de murs, linteaux, coffres de volets, jonctions plancher-façade : ces zones moins isolées restent plus froides et concentrent la condensation. C'est là qu'apparaissent les premières taches noires.
Ce qui règle le problème
Un renouvellement d'air permanent : entrées d'air dans les pièces sèches, extraction dans les pièces humides, ou ventilation mécanique complète selon le logement. En parallèle, on corrige les points froids accessibles et on supprime les moisissures existantes.
Aérer manuellement aide, mais dépend entièrement de la discipline des occupants et devient difficile en hiver. Une ventilation qui fonctionne seule est bien plus fiable.
Questions fréquentes
Un déshumidificateur suffit-il ?
Il soulage un temps et consomme de l'électricité, mais il ne remplace pas un renouvellement d'air. C'est une béquille, pas une solution.
La condensation peut-elle abîmer le bâtiment ?
Oui : moisissures, dégradation des finitions, pourrissement des bois de menuiserie et, à terme, problèmes respiratoires pour les occupants.
Comment savoir si c'est de la condensation et pas une infiltration ?
La condensation touche les surfaces froides et les angles, augmente le soir et en hiver, et s'atténue nettement après plusieurs heures d'aération.
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Traitement concerné : Traitement condensation — voir aussi nos interventions par ville.